Neubau eines 6-Parteienhauses

Das Grundstück liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils gemäß § 34 BauGB. Im Verhältnis zum Bestandsgebäude weist das Areal eine überdurchschnittliche Größe auf. Um das vorhandene Potenzial hinsichtlich der Grundflächenzahl und der zulässigen Versiegelung optimal zu nutzen, strebt die Bauherrschaft eine Grundstücksteilung sowie die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses an.

Aufgrund der anspruchsvollen Hanglage war eine detaillierte Bestandsaufnahme vor Ort zwingend erforderlich. Dieses Aufmaß diente als Grundlage für die dreidimensionale Rekonstruktion des Geländes, um eine präzise und optimierte Planung innerhalb der BIM-Methodik zu gewährleisten.

Da seitens der Bauherrschaft zu Beginn – abgesehen von wenigen Eckpunkten – kein festes Gestaltungskonzept vorlag, war die Entwurfsphase nach der Erstellung des Raumprogramms durch einen intensiven Dialog geprägt. In einem iterativen Prozess wurden verschiedene Entwurfsvarianten gegenübergestellt und abgewogen, bis eine für den Kunden ideale Lösung gefunden wurde.

Die Genehmigungsplanung befindet sich derzeit im laufenden Verfahren, ein Abschluss ist zeitnah absehbar.